曾经的松江新桥，占据着最好的地段，却一直被遗忘被弱势。尽管其在地里位置上更靠近闵行莘庄。但莘庄名声在外，新桥却籍籍无名，成为了松江最好地段中的最差区域。
房价都在约3.6万/㎡左右，而地理位置更近市区的新桥二手房房价约3.8万/㎡，因为缺少一条能够快速连接市区的地铁，房价竟然和松江老城大体相当。
其二，产业档次太低，导致人口层次太低。换而言之，新桥一直以来只是一个中小企业加工厂集中地，外加一个花卉苗木种植基地+大型批发市场，而不是科技研发中心、也不是CBD。
在G60科创走廊+地铁12号线西延伸线的加持下，已“成功逆袭”！不仅产业得到了升级，提升了人口导入层级。更解决了交通闭塞问题。关于松江新桥板块终于“咸鱼翻身”这一点，从新桥的房价
涨到如今的5万+/㎡就可见端倪。这不，松江新桥的新房项目也来炸场子了。冬哥团队就打探到，位于松江新桥，12号线西延伸段旁的恒都·云璟项目预备入市，联动价5.2万/㎡！。冬哥团队了解完这个项目的感觉就是，在搅动刚改市场之后，这回松江又有了搅动上海改善市场
颛桥6万+/㎡、马桥6万+/㎡。松江的九亭5万+/㎡、泗泾5万/㎡，松江新城的也突破6万/㎡。显然，位于松江新桥板块的12号线西延伸段旁恒都·云璟项目联动价5.2万/㎡，
从二手房市场看，恒都·云璟项目与周边板块的二手房相比，存在较大的升值潜力。如：闵行莘庄、马桥的
。而松江的九亭二手房成交均价约5.4万/㎡。由此可见，恒都·云璟项目具备升值空间，未来大有可为。
恒都·云璟售楼处电线科创走廊策源地重要承载区-新桥镇，舒享千亿产业园的发展势能，G60科创走廊集结全球巨擘企业，其中G60科创云廊总长约1.5公里，托举起上海城市高质量发展的璀璨光带。
松江这两年新房价格稳步上涨，所以这一次，12号线西延伸段旁恒都·云璟项目5.2万/㎡的联动价，确实有较大的升值空间！对于恒都·云璟这样的优质项目总结一句话，升值潜力强，居住舒适高！
环视整个外环，恒都·云璟周边配套相对成熟，无论是交通、商业、教育、医疗等，还是未来潜力上，都将迎来实力大爆发，绝对是近期置业的品质臻选！
「恒都·云璟」售楼处电话： 商业方面，日常生活配套方面，项目周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心、
等，可满足生活所需。教育方面，项目北侧有九年一贯制学府洞泾学校直线m；华二附中松江实验学校（在建）等。（特别提示：新房不划分学区，具体对口和入学消息须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。）
性价比超高以前说起松江，大家想到的，往往是刚改产品的“卷”。而恒都·云璟这个“改善王牌”项目的亮相，我觉得在这个区域有特别的意义。一方面，松江迈向改善化，是必然的趋势。另一方面，松江在外环的竞争力天博体育官方网站，进一步加强。
2023年7月，恒都置业以总价128400万元拿下的松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块天博体育官方网站，容积率1.2，楼板价23000元/㎡，
，中小套比例不低于60%，住宅套数下限574套。也就是现在的恒都·云璟。项目周边别墅社区居多，居住氛围静谧，邻里非富即贵。
40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后天博体育官方网站，取得房屋总价的部分，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还本息，并提供房地产作为偿还的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。
41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；
7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。
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